Việc đo tách thửa tách thửa (đo đạc diện tích đất, nhà) là một trong những khâu cần thực hiện khi làm các thủ tục tách thửa đất, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố và các quyền khác của người sử dụng đất.
1. Dịch vụ đo tách thửa đất dành cho những khách hàng nào?
Dịch vụ đo đạc, đo tách thửa của dichvudiachinh.vn dành cho trường hợp khách hàng gặp vấn đề về việc mua bán, phân chia đất, thừa kế di chúc. Để tránh những trường hợp tranh chấp không đáng có. Sau đây là những trường hợp bạn cần tới việc đo đạc tách thửa:
-
Đo đạc tách thửa để sang nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-
Phân định ranh giới theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc theo thực tế hiện trạng giữa các bên mua bán.
-
Trường hợp khách hàng có nhu cầu mua bán trên một phần đất của thửa đất nên cần tới đo đạc để cắt chính xác cho người mua.
-
Trường hợp cần đo đạc tính diện tích để phân chia nhà đất dựa trên di chúc để lại, lúc này sẽ cần tới dịch vụ đo đạc nhà đất.
-
Sử dụng đo đạc tách thửa sẽ giúp việc tư vấn các công trình triển khai xây dựng sau khi đã phân định cắm mốc phân lô đảm bảo tối đa cho việc chính xác giữa các bên…
2. Trình tự, thủ tục thực hiện đo điện tích đất
Theo điều 75 nghị định 43/2014/nđ-cp thì quy trình tách thửa đất được quy định như sau:
1.Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
-
a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
-
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
-
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
-
a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
-
b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
4. Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:
-
a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;
-
b) Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”
3. Những rủi ro khi lựa chọn dịch vụ để đo tách thửa
Với nhu cầu tách thửa đất ngày một tăng cao và tâm lý giải quyết nhanh chóng mảnh đất thì nhiều người đã chọn đến dịch vụ đo tách thửa để tin tưởng.
4. Chi phí dịch vụ đo diện tích thửa đất tại HCM
Với 14+ năm kinh nghiệm trong nghề thì chúng tôi hiểu Uy Tín, Trách Nhiệm và Giá Cả là 3 yếu tố hàng đầu mà khách hàng nào cũng mong muốn khi sử dụng bất cứ dịch vụ nào đó.
Giá đo tách thửa còn bao gồm chi phí khấu hao máy móc, thiết bị, đơn giá vật liệu, dụng cụ, thiết bị bao gồm thuế giá trị gia tăng đầu vào nên tùy vào diện tích đất mà có giá khác nhau. Liên hệ với do Chúng tôi để cung cấp thông tin về diện tích đất và được báo giá trong vòng 30 phút. Bạn có thể tham khảo bảng giá dịch vụ đo đạc tại đây (chưa bao gồm các chi phí khác).
5. Khi nào bạn cần sử dụng dịch vụ đo đạc tách thửa?
-
Sang nhượng quyền sử dụng đất
-
Phân ranh giới theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Cắt một phần mảnh đất để bán hoặc cho tặng
-
Phân chia đất theo di chúc để lại
-
Lập hồ sơ tách thửa phục vụ công tác cắm mốc phân lô ngoài thực địa đối với các dự án, công trình phức tạp.
-
Tư vấn, giám sát các dự án trong quá trình triển khai xây dựng sau khi đã thực hiện phân định hoặc cắm mốc phân lô.
6. Năng lực đo đạc trắc địa
-
01. Xác định ranh giới đất đai VN-2000
-
02. Đo đạc kiểm tra căn nhà đã xây dựng
-
03. Đo đạc xác nhận diện tích đất thực tế
-
04. Đo vẽ lập bản đồ hiện trạng nhà đất
-
05. Dịch vụ đo đạc công trình xây dựng
-
06. Khảo sát đo đạc địa hình, giao thông
-
07. Khảo sát tính toán khối lượng san lấp
-
08. Đo đạc bình sai mốc tọa độ GNSS tĩnh
-
09. Đo dẫn cao độ quốc gia về công trình
-
10. Biên tập, xuất bản bản đồ chuyên đề
7. Tại sao cần phải thực hiện tách thửa nhà đất?
-
Tách thửa nhà đất là việc nhằm đảm bảo quyền năng từ chủ sở hữu đất một cách độc lập
-
Tách thửa nhà đất sẽ không xảy ra hiện tượng ràng buộc lẫn nhau trong quá trình giao dịch và quản lý đất đai
-
Phía chủ sở hữu đất hoàn toàn có thể cắt sổ đỏ riêng biệt cho mình mình chẳng cần đi nhờ người đại diện khác.
-
Theo như quy định hiện nay đã cho phép việc tách thửa nhà đất diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn
-
Hạn chế những nhập nhằng phát sinh trong quá trình sử dụng dẫn tới tranh chấp giữa các cá nhân sử dụng chung đất.
8. Ở đâu cung cấp dịch vụ tách thửa nhà đất?
dichvudiachinh.vn là một trong những địa chỉ uy tín đang cung cấp dịch vụ tách thửa nhà đất uy tín hàng đầu tại Bình Thuận và các tỉnh lân cận được đánh giá cao về chất lượng lẫn uy tín nhiều năm trong nghề.
9. Hồ sơ xin tách thửa gồm có
-
1 đơn xin tách thửa nhà đất
-
1 sơ đồ thửa đất
Với trường hợp tách thửa do chuyển nhượng thì cần phải có thêm các giấy tờ:
-
1 giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Hộ khẩu, chứng minh thư của 2 bên cần chuyển nhượng
-
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
-
Một số giấy tờ khác
10. Tách thửa nhà đất, dịch vụ hot hiện nay
+ Có thể nói, hiện nay trong những dịch vụ liên quan đến vấn đề nhà đất thì tách thửa đang được đánh giá là dịch vụ dichvudiachinh.vn nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ phía đông đảo khách hàng. Lý do là vì giá trị của nhà đất luôn được đánh giá là một khối tài sản lớn.
+ Những người đang cùng chung quyền sở hữu hay đang trong hiện trạng muốn chia đất thừa kế, phân chia tài sản khó khăn trong việc độc lập để thực hiện những quyền pháp lý của bản thân.
Vì vậy, đang dẫn tới một tâm lý muốn tách thửa nhà đất một cách dễ dàng hơn cho việc mua bán, giao dịch hay quản lý đất đai được hiệu quả nhất.
11. Quy trình thực hiện dịch vụ tách thửa nhà đất tại dichvudiachinh.vn
Bước 1: Nhân viên sẽ yêu cầu khách hàng nộp hồ sơ liên quan tới việc đăng ký quyền sử dụng đất
Bước 2: Chúng tôi sẽ cử đội ngũ nhân viên tới tận nơi để thực hiện khảo sát, đo vẽ và xác minh tính chính xác của hồ sơ xin tách thửa
Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ xin tách thửa và nộp lên đơn vị chức trách
Bước 4: Tiếp nhận hồ sơ và sổ đỏ hoàn thành tách thửa cho khách hàng.
12. Những thế mạnh chỉ có ở dichvudiachinh.vn
+ dichvudiachinh.vn tự hào là địa chỉ chuyên tư vấn pháp lý nổi tiếng tại Bình Thuận và các tỉnh lân cận.
+ Nơi hội tụ của đội ngũ luật sư giỏi, có năng lực, kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất chỉ có tại dichvudiachinh.vn
+ Giải đáp chu đáo, tận tình nhất, thoải mái nhất
+ Hoạt động với phương châm tất cả vì lợi ích của khách hàng trên hết.
+ Có thể giải quyết được những vụ pháp lý nhà đất từ đơn giản tới phức tạp.
+ dichvudiachinh.vn nguyện phụng sự suốt đời vì công lý, đem tới quyền lợi tốt nhất cho khách hàng. Đồng thời góp phần nâng cao vị thế của mình trong xã hội.
+ dichvudiachinh.vn Đã từng thực hiện hàng trăm các vụ tách thửa nhà đất cho khách hàng và đều được đánh giá cao về năng lực, chất lượng công việc.
+ Quy trình làm việc của dichvudiachinh.vn minh bạch, chuyên nghiệp, tiết kiệm và hiệu quả nhất.
13. Tư vấn đo đạc nhà đất giá tốt
Bạn luôn nhận được những tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất từ đội ngũ kỹ thuật nhiều năm kinh nghiệm để đảm bảo công tác đo đạc được dichvudiachinh.vn nhanh chóng để khách hàng nhanh chóng thu được kết quả đo đạc.
13.1. KHI NÀO CẦN THỰC HIỆN ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT?
Đo đạc nhà đất là công tác đo đạc lập Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, bao gồm các công tác đo đạc nhằm mục đích như sau:
-
Đo đạc phục vụ tách thửa, hợp thửa đất
-
Đo chuyển nhượng thửa đất
-
Đo thừa kế, tặng cho, phân chia đất
-
Đo kiểm tra diện tích đất, trang chấp đất đai
-
Đo cấp đổi sổ đỏ
-
Đo diện tích căn hộ chung cư
Đo đạc nhà đất phục vụ lập hồ sơ kỹ thuật là một trong những bước quan trọng của công tác đo đạc bản đồ địa chính phục vụ công tác quản lý đất đai của mỗi địa phương. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất cũng là giấy tờ không thể thiếu trong hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình hay của các tổ chức có liên quan đến đất đai. Chính vì vậy mà việc tuần thủ nghiệm ngặt quy trình đo đạc đạc nhà đất là hết sức cần thiết.
13.2. CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT
Bước 1: Xác định mục đích Đo đạc nhà đất
Xác định nhiệm vụ đo đạc lập đạc nhà đất nhằm mục đích: đo đạc để cấp đổi, chuyển mục đích sử dụng, chuyển quyền sử dụng đất tách thửa, hợp thửa, cắm ranh, tranh chấp…
Bước 2: Thu thập tại liệu phục vụ công tác Đo đạc nhà đất
Chủ sử dụng đất cung cấp các loại giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và thửa đất (có thể cung cấp bản sao không cần công chứng) như: giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ, sơ đồ phân chia mua bán đất…
Bước 3: Xác định ranh giới thửa đất thực tế và đánh dấu vị trí trên bản đồ
Xác định ranh giới, mốc giới thửa đất và đánh dấu mốc bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông, cọc gỗ tại các điểm ranh và điểm chuyển hướng (điểm gãy) của ranh giới thửa đất sau đó xác định vị trí thửa đất trên bản đồ tham khảo.
Bước 4: Đo đạc hiện trường
Tiến hành sử dụng các loại máy móc, thiết bị bao gồm: thước, máy đo khoảng cách, máy toàn đạc điện tử để đo các vị trí trên ranh đất một cách chính xác nhất.
Bước 5: Hoàn tất hồ sơ kỹ thuật thửa đất
Công ty đo đạc nhà đất dichvudiachinh.vn hoàn tất mọi thủ tục, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất gửi chủ sở hữu đất đầy đủ dấu đỏ và giao nộp.
14. Liên hệ đo đạc tách thửa tại nhà
dichvudiachinh.vn Là một doanh nghiệp có kinh nghiệm hơn 14+ năm trên thị trường dịch vụ bất động sản, dichvudiachinh.vn luôn cung cấp cho khách hàng những dịch vụ chuẩn chỉnh nhất hiện nay, đội ngũ tư vấn viên kinh nghiệm, được đào tạo mang đến những kiến thức vững chắc trong pháp lý, thái độ lịch sự, thân thiện, nhiệt tình mang đến những tư vấn chính xác nhất cho khách hàng trong quá trình thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói của chúng tôi.
Quý khách hàng có thể đăng ký ngay với chúng tôi hoặc liên hệ qua số hotline để được tư vấn chuyên sâu miễn phí và đáp ứng như của dịch vụ sổ đỏ.
15. Những dịch vụ dichvudiachinh.vn đang cung cấp
– Dịch vụ Đo đạc tách thửa
– Dịch vụ Gọp, hợp thửa
– Dịch vụ Phân chia đất
– Dịch vụ Đo KT hiện trạng
– Dịch vụ Đo cấp đổi sổ
– Dịch vụ Đo toạ độ GPS
– Dịch vụ Đo bản đồ hiện trạng
– Dịch vụ Đo giải phóng mặt bằng
16. Liên hệ làm dịch vụ tách thửa đo đạc nhanh tại dichvudiachinh.vn
Với phương châm làm việc luôn đặt uy tín, sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, dichvudiachinh.vn chúng tôi luôn nỗ lực hết mình để mang tới cho người sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói nhanh chóng, uy tín. Khi có nhu cầu cần sử dụng dịch vụ làm đo đạc tách thửa nhanh trọn gói tại HCM đảm bảo uy tín, các bạn có thể liên hệ tới công ty để được hỗ trợ, tư vấn, cung cấp dịch vụ nhanh chóng nhất.